针对本村人购买本村集体产权房子的合法性问题，可依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定标准；农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田；住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。若本村人购买的集体产权房子建在合法宅基地上，且购买方符合“一户一宅”规定，属于本集体经济组织成员，则购买行为符合该条款中“农村村民盘活利用闲置住宅”的精神，合法有效。若违反“一户一宅”或土地规划，则不符合该条款要求，购买行为可能不合法。
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本村人购买本村集体产权房子可能存在以下法律风险：
1. 合同无效风险：例如，本村村民甲已有一处宅基地，仍购买本村村民乙的集体产权房子（涉及新宅基地），因违反“一户一宅”原则，双方签订的购房合同可能被认定无效，甲无法取得房屋合法权属，还可能损失购房款。
2. 房屋被拆除风险：若本村村民丙购买的集体产权房子建在永久基本农田上，即使是本村人，该房屋也属于违规建筑，可能被土地管理部门责令拆除，丙将面临房屋和购房款的双重损失。
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本村人购买本村集体产权房子时，容易出现一些错误操作，可能导致权益受损：
1. 不核实宅基地合法性直接购买：部分村民认为本村房子一定合法，忽略查看宅基地使用权证书，若房屋建在违规土地上，可能面临房屋被拆除的风险。
2. 违反“一户一宅”原则重复购买：已有宅基地的村民再购买本村集体产权房子，可能因不符合“一户一宅”规定，无法办理合法手续，导致房屋权属不清晰。
3. 签订不规范的口头或简易合同：仅通过口头约定或无关键条款的合同交易，若后续发生纠纷，难以举证维护自身权益。
若已出现上述错误操作或对交易合法性存疑，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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本村人购买本村集体产权房子的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 购买方后续分户：若本村人购买集体产权房子时不符合“一户一宅”，但后续因分户获得新的宅基地资格，原购买行为可能合法化。例如，本村村民丁购买房屋时已有一处宅基地，后因分户成为独立户且无宅基地，可向乡镇政府申请补批，使交易合法。
2. 房屋为闲置住宅盘活项目：若本村集体产权房子属于村集体统一盘活的闲置住宅（如通过村集体决议对外出租或转让给本村成员），且符合土地规划，购买行为可能不受“一户一宅”的严格限制，交易流程更便捷。
3. 涉及宅基地退出政策：若卖方为进城落户村民，其依法自愿有偿退出的宅基地上的房屋，本村人购买时需符合村集体对退出宅基地利用的规定，可能需经过村集体表决通过，否则交易可能无效。

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